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      北京前门东区:老城新生



      北京前门东区:老城新生

      市民在三里河绿化景观休闲

        新近有朋友来北京玩,想去一个“最北京”的生活体验区,请一定推荐前门东区。

        这里有明清胡同、院落肌理依旧的草厂胡同片区,修缮后风貌古朴、现代生活设施齐备;这里有西打磨厂街,7个老院经大师设计改造焕发新生,入驻国际化文创公司,有网红咖啡馆和民宿,公共艺术活动不断;这里有重获新生的前门三里河,水穿街巷,锦鲤繁花,胜似江南。

        经过10余年疏解腾退,5年多修缮更新,这片位于中轴线东离天安门最近的老城历史文化精华区,留住了老北京的面子,注入了新北京的里子,在?;ず透轮?,老城在复兴。

        几十张地图还原老北京风貌

        走在草厂胡同里,四条36号院,木结构屋顶和木门、落地玻璃窗、钢结构内胆,引人注目。它既能让人意识到这是处老房子;走进去却能看到,它的使用功能是现代的。

        老城的风貌,现代的功能,是前门东区?;さ幕驹?。

        前门东区,西起前门东路,东至草厂十条和新革路,北起西河沿街,南至茶食街。

        “在老城里的位置非常重要,离天安门广场最近,面积、规模大,建筑风貌独特,保留有北京老城里唯一弧形和南北向胡同。商贾文化、梨园文化、民俗文化、会馆文化、建筑文化汇聚,是南城文化的代表。”前门东区责任规划师、北京市建筑设计研究院总建筑师朱小地介绍。

        建筑风貌衰落、基础设施滞后、公共空间被占、交通不畅、人口老龄化……和所有老城区一样,到了本世纪初,前门东区似乎被时代遗忘,问题重重。

        老城该走向何方??;び敕⒄谷绾谓??

        2014年,伴随第二阶段城南行动计划的实施,在东城区政府的领导下,北京天街集团、北京市建筑设计研究院、天安时间当代艺术中心联合向国内外多家知名建筑规划机构、各相关领域专家学者和意见领袖发出邀请,组成跨专业、跨领域的研究联盟,在前门东区开展了长达一年的调研、研讨。

        最终形成五点共识:1、杜绝大拆大建,进行整体?;ず托奚?;2、注重文脉?;ご?,留住原住民,引入年轻人;3、以院落为单位?;だ铣墙窒?、院落和屋顶,渐进式更新;4、用腾空土地获取?;ぷ式?,惠及民生;5、充分利用地下空间,完善市政基础设施。

        2015年,修缮更新陆续开始。

        1292年的元朝京城地图,1542年明朝嘉靖年间的京城地图,1750年完成的乾隆京城全图,1850年的,1887年的,光绪26年(1900年)德绘地图,1914年的,民国25年(1936年)出版的地图,1943年的北京地图,1957年的测绘图……

        为展现老北京风貌,规划设计单位查阅了几十张不同时期的北京地图。修缮更新采取“恢复性修建+?;ば孕奚?rdquo;两种方式,房屋破损严重、无保留价值、结构不安全的建筑和一些市政建设形成的边角空地,根据历史资料进行恢复性修建,还原其风貌;对于现状建筑,尊重其原来的材料、色彩等进行修缮。

        “能找到哪个时期的依据,就恢复成哪个时期的,而不是千篇一律,全建成明清或民国时期的。”朱小地说。草厂四条36号,就是朱小地做的“恢复性修建”的样板。

        同样,基本遵照古三里河河道,前门东区修建了三里河水系,重现了水穿街巷的老城景观。

        市政设施提升居民过上新生活

        “过去没有独立卫生间,没有厨房。找厕所不用问,很远闻着味儿就去了。”说起从前,56岁的胡同居民李晓静很感慨,“我们住在这儿没有生活质量,跟贫民区一样,亲戚朋友都不愿意来。”

        老城复兴,要留住原住民。怎么留?

        “不能光解决表象问题,我们首先从看不见的地下入手,对胡同市政基础设施进行提升,包括燃气、电力、上下水、雨污分流等等。最简单的,厕所不用再闻着味儿去。”负责前门东区项目的天街集团副总经理段金梅说。

        李晓静以前住同乐胡同,在拆迁腾退过程中,她舍不得离开前门地区,选择平移到草厂四条。改造完成后,李晓静的亲戚朋友预约着来串门。

        “路面重新铺上了老石材,老胡同的味道回来了,下雨天再也不会踩一脚泥了;架空线全入了地,终于能看见蓝天了,还能在胡同里放风筝;厕所都修得跟五星级酒店一样,冬天有暖气四季有热水,关键是一点儿异味都没有了,到跟前看见标识了才能知道是厕所。厨房都改成全电的了,做饭不用担心有没有气了。”李晓静说起来幸福洋溢。改造后,平房区还首次有了物业,治安巡逻、卫生保洁、绿化养护、停车管理……胡同居民也享受了现代化小区的服务。

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